4 pokoje
261.00 m²
3 831,42 zł/m2
RCB-DS-16
Oblicz ratę kredytu

1 000 000 zł

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty RCB-DS-16
Powierzchnia 261,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 580 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Liczba pięter w budynku 1
Garaż blaszak
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon taras
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1987
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Umeblowanie tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Opis nieruchomości

WITAJ W GOODSTORY NIERUCHOMOŚCI I FINANSE.

 

Mamy przyjemność przedstawić nową ofertę w naszym biurze.

Przedmiotem transakcji jest dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z częścią usługową na parterze i piwnicą. Dom został wzniesiony w latach 80, przez obecnych właścicieli i cały czas zamieszkiwany i doglądany przez nich. Choć na to nie wygląda, posiada dwu spadowy dach, który w ostatnim czasie był konserwowany. Budowa systemem tradycyjnym - cegła dziurawka - dylatacja-  pustak, oczywiście przy okazji robienia elewacji można pokusić się o docieplenie ale nie jest to konieczne przy tej konstrukcji. Instalacja elektryczna w stanie bardzo dobrym - miedź. 

Oferowany budynek znajduje się blisko centrum i jest doskonale skomunikowany z resztą miasta, w pobliżu rynek, piekarnia, empik, restauracje, apteka, szpital, dworzec PKP i PKS. Jednocześnie jest to bardzo cicha i spokojna okolica.

Teren sąsiadujący z nieruchomością był objęty w ostatnim roku programem rewitalizacji otoczenia Lęborskiego Węzła Przesiadkowego, oraz rewitalizacją Parku M. i L. Kaczyńskich (park, plac zabaw, pomost z platformą widokową i pływającą fontanną), przebudową ul. Sienkiewicza i Grunwaldzkiej oraz remontem elewacji budynków przy tych ulicach.

Dom posadowiony jest na zagospodarowanej działce o pow. 580 m2, ładnie utrzymany trawnik , nasadzenia oraz garaż, niewątpliwą zaletą są dwie bramy wjazdowe.

Lokal usługowy o pow. ok 121m2 ( kilka pomieszczeń: magazyny, kuchnia, 2 toalety, sala konsumpcyjna lub handlowa) posiada oddzielne wejście od frontu i od podwórka, ma oddzielną instalację gazową oraz elektryczną. Doskonała lokalizacja stwarza możliwość rozwoju własnego biznesu lub uzyskania dodatkowych dochodów z wynajmu. Istnieje także możliwość zmiany funkcji tej części nieruchomości z usługowej na mieszkalną. Ostatni najemcy dokonali kilku zmian w zakresie montażu ścian (karton-gips), które to można bez trudu usunąć zwiększając, zmieniając, powierzchnię wybranego obszaru. 
Wysokość pomieszczeń ok 3m.
Sklep, sklep z magazynem wysyłkowym, restauracja, biura, usługi beauty, przedszkole, żłobek, każdy może mieć swój pomysł na biznes w tym miejscu. 

Pierwsze piętro, czyli cześć mieszkalna ma ok 140 m2 składa się z:

  • z przedsionka,

  • klatki schodowej,

  • przedpokoju z 2 balkonami (nad wejściem i od strony podwórka),

  • przestronnego salonu z dużym narożnym balkonem od strony ulicy,

  • 3 ustawnych pokoi,

  • łazienki z oknem i wanną 

  • dużej kuchni w kwadratowym planie.

Z salonu i dwóch pokoi mamy piękny widok na park i podświetlaną fontannę.

Ze względu na lokalizację oraz możliwości wynikające z projektu budynku i możliwości dokonywania zmian, niniejsza oferta jest naprawdę godna uwagi - szczególnie dla przedsiębiorczych osób :)


Zakup nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim bezpieczeństwo oraz możliwość skorzystania z naszych usług w zakresie planowania finansowego. Kredyt hipoteczny i zarządzanie nim w czasie, ubezpieczenia, prawo spadkowe - nie skierujemy Cię do "znajomego doradcy" sami robimy to od 15 lat. Doświadczenie, wiedza i ciągłe szkolenia, w których bierzemy udział to zasoby, z których możesz skorzystać zgłaszając się do nas.


Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
24 1
Niepoprawny wynik